多伦多地区房产局 (TRREB) 刚刚发布了 2023 年市场展望和 2022 年回顾报告。报告预期今年该市房地产市场的活动会有所增加。

报告称，下半年大多伦多地区的房屋销售将逐渐回升，购房者之间的竞争将加剧，房价将面临新的上涨压力。当然，这对卖家来说是个好消息，但在利率极高的环境下，这只会让首次购房者面临更大的挑战。

TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“2023 年将是分裂的一年。由于较高的借贷成本和相关经济不确定性，上半年将与 2022 年秋季相似。然而，最近的民意调查显示购买意向正在上升。 2023 年下半年买房需求会增加，这得益于更低的固定抵押贷款利率、相对弹性的劳动力市场和创纪录的移民。”

根据 TRREB 的数据，我们预计 2023 年 GTA 的总销量将达到 70,000 套。虽然这仍低于 2022 年的数字，但下半年该市将有显着改善。根据 2023 年市场展望，所有房屋类型的平均售价将达到 $1,140,​​000。 TRREB 表示，这一数字将高于当前市场状况对 2023 年下半年的预测。TRREB 表示，2023 年的年平均价格将比 2022 年的平均价格低 4%。

Ipsos调查结果显示，与去年相比，购买意向略有上升，28% 的受访者表示他们会考虑在 2023 年购买房屋。与此同时，与 2022 年相比，2023 年联排别墅的上市意向也有所上升，公寓和半独立将与2022年持平， 而独立屋的上市意向似乎呈下降趋势。

TRREB 强调大金马蹄 (GGH) 的预期人口增长以及对更多住房供应和相关基础设施的需求，表示我们必须考虑气候变化带来的影响，未来必须关注可持续和更环保的住房。

TRREB 主席 Paul Baron 强调了 GTA 和周边 GGH 在经济、社会和文化多样性方面的全球竞争力。 “这就是为什么人们和企业以创纪录的数量搬到这里。为了维持这种增长，我们需要确保我们拥有充足和多样化的住房供应。这种住房必须得到适当基础设施的支持。各级政府最近的政策举措似乎承认了这一点，现在是这些政策真正转化为切实成果的时候了