由于利率抑制了消费者支出，6 月至 7 月期间加拿大房屋销售出现六个月来首次下滑。另一方面，根据新的数据，价格继续呈上升趋势。

最新的 Teranet-National Bank 综合房价指数, 上个月累计环比上涨 1.8% （季节性调整前），标志着连续第五个月增长。调整季节性影响后，该指数 7 月份连续第四个月上涨，涨幅为 2.4%。

在对周五数据的分析中，国家银行金融公司高级财富顾问兼投资组合经理达伦·金 (Daren King) 指出，本次上涨是2006以来单月第二高的涨幅。

King 写道：“自 2022 年 4 月达到峰值以来，综合指数累计下跌 8.6%，但最近的上涨已经抵消了部分调整，目前仅为 3.8%。有趣的是，最近价格上涨幅度最大的城市之前出现了最大的调整。”

他补充说，截至上个月，只有圣约翰、莱斯布里奇、魁北克市和三河市“完全消除了价格下跌”。

在该指数考虑的 11 个 CMA 中，有 8 个在 7 月份录得价格环比上涨，其中哈利法克斯涨幅最大，达 4.9%。紧随其后的是汉密尔顿（+4.4%）、温哥华（+3.9%）、多伦多（+3.5%）、维多利亚（+1.6%）、温尼伯（+1.3%）、渥太华-加蒂诺（+0.6%）、和埃德蒙顿（+0.3%）。

相反，上个月魁北克市（-1.2%）、蒙特利尔（-0.9%）和卡尔加里（-0.3%）的价格下跌。

还提供了未纳入该指数的 20 个 CMA 的数据，其中 17 个 CMA 价格出现增长，其中以 Abbotsford-Mission (+7.2%)、Saint John (+6.3%) 和 Guelph (+6.3%) 。Sherbrooke的降幅最大（-3.8%）。

King表示，随着第三季度的进展，上个月的价格增长可能会持续下去，他指出加拿大人口增长强劲，而且供应缺乏。然而，他继续说道，“在经济不景气的背景下，近期加息导致负担能力恶化，这应该会对房价造成不利影响。”

7 月份全国综合指数同比下滑 1.9%，通报全国综合指数的 11 个城市中，有 3 个城市的房价上涨，包括卡尔加里 (+3.3%)、哈利法克斯 (+2.1%) 和魁北克市 (+1.1%)。相反，汉密尔顿（-7.9%）、渥太华-加蒂诺（-5.4%）和温尼伯（-5.2%）的价格下跌。

莱斯布里奇 (+7.2%) 和三河市 (+5.8%) 也录得强劲的年度增长，而圣凯瑟琳斯 (-10.5%)、伦敦 (-9.3%) 和布兰福德 (-9.1) 则出现急剧下降。