根据牛津经济研究院为加拿大抵押贷款专业人士 (MPC) 编写的一份新报告，48% 的非房主认为他们永远无法购买住宅。自去年 12 月以来，这一数字已上升 15 个百分点。

与此同时，只有 17% 的非业主表示他们计划在未来两年内购买住宅。在过去六个月中，这一比例下降了五个百分点。

计划在未来买房的非业主中，77% 的人表示，鉴于当前的利率现实，他们将不得不调整其购买计划，而 30% 的人表示，他们将无限期推迟其购买计划。

房主的情况同样令人感到沮丧，7% 的人向 MPC 表示他们正在考虑出售，因为他们无力承担当前的抵押贷款。虽然这个数字乍一看似乎并不高，但报告指出，它已从一年前的 2% 上升了三倍多。

全国协会称抵押贷款续签“浪潮”即将到来

MPC 警告称，未来三年将出现抵押贷款续贷“浪潮”，19% 的现有借款人预计在未来一年续贷，65% 的借款人预计在未来三年续贷。不出所料，69% 的抵押贷款持有者表示担心他们会以更高的利率续贷。

MPC 指出，“续签抵押贷款的规模和数量仍然是加拿大房地产市场的一个主要风险”，并指出平均五年期传统抵押贷款利率仍接近 5.8% 的周期高点。该国家协会预计这一数字将在 2023 年下半年增长至 6.1%。

尽管财务状况充满挑战，但报告显示，目前只有 5% 的抵押贷款持有人支付的金额低于贷方要求的金额。

相反，近三分之一的抵押贷款持有人表示，他们支付的金额高于贷方要求的金额。对于使用浮动利率产品的借款人以及安大略省和不列颠哥伦比亚省的借款人来说尤其如此。在这些案例中，41%、36% 和 35% 的借款人表示支付的金额超过了要求的金额。