在市场放缓之后，密西沙加和布兰普顿的房价在今年秋季可能上涨多达5%。

Re/Max加拿大的《2024年秋季房地产市场展望报告》预测，加拿大所有类型的房屋平均销售价格预计将上涨1%至6%。

该报告指出，密西沙加的买家活动已同比增长近15%，而布兰普顿的平均销售价格预计将上涨5%。

与此同时，房地产经纪公司Zoocasa在其秋季报告中表示，房价在秋季通常会有所回落。

Zoocasa的经纪人Lauren Haw表示：“供应的增加继续对价格施加下行压力，即使加拿大央行降低利率。”

“通常来说，较大且更具吸引力的房屋——同时也更昂贵的——会在春季上市，以便在新学年之前搬家。因此，这种季节性模式可能会使秋季的平均价格看起来较低。”

布兰普顿和密西沙加房价预计在今年秋季上涨，原因包括利率下降。

Re/Max Realty Services Inc Brokerage的经理古林德·桑杜（Gurinder Sandhu）表示，加拿大央行在9月4日将贷款利率下调至4.25%，并预计在10月会再次下调利率。

桑杜在他37年的房地产代理经验中发现，人们更关心的是月供，而不是房屋的总价。

“他们看到的月供开始下降，通胀也开始趋于稳定，”桑杜说道。

这些因素为购房创造了更有利的条件。他表示，自7月以来，密西沙加和布兰普顿的房地产市场开始回暖。

报告指出，密西沙加目前是一个平衡的市场，预计这一状况会持续到秋季，而布兰普顿也是一个平衡市场，但由于利率下降和新移民对市场的兴趣增加，预计在未来几个月内布兰普顿将转向卖方市场，这会对现有房源造成进一步压力。

桑杜预计，大多数购房者会寻找价格在一百万加元或以下的房屋。

“我们看到需求集中在一百万加元及以下的房产，这是一个亮点，”他说。

他补充说，较大范围的房屋价格回暖可能需要更长时间。

根据Zoocasa的说法，公寓价格可能会保持较低水平，因为许多地区似乎存在供应过剩。

Zoocasa的经纪人Lauren Haw表示：“我们看到公寓库存达到了前所未有的水平，这主要是由于新注册楼盘的激增，许多都是由投资者拥有的，再加上转售单位的增加。”

对于想在密西沙加或布兰普顿购房的人来说，现在可能是一个好时机，但桑杜建议购房者要做好研究，并找到值得信赖的金融和房地产专业人士。

“即使5%的涨幅看起来很大，也不应该仓促行动，”桑杜表示，“人们仍然有时间。”

他补充说，5%的涨幅只是一个平均数，具体房源的价格可能不会涨那么多。

想要准确判断最佳购房时机也很困难。“没人能精确找到市场的最低点，”他说。

总体而言，桑杜认为房价从现在开始会逐步上涨。“根据我们看到的经济指标和经济学家关于利率的分析，房价只会往上走，”