在当前全球市场环境下，摩根大通资产管理公司（JPMAM）认为房地产市场提供了前景光明的投资机会。根据JPMAM的年度长期资本市场假设报告，该公司预计未来10至15年，全球核心房地产的年均回报率将达到8.1%，相比两年前的**5.7%**显著提升。尤其是在通胀趋稳、经济基础稳固的背景下，房地产收益预期持续走高，为投资者提供了更好的长期回报。

此外，JPMAM认为，虽然股票和债券回报预期有所下降，但整体经济前景乐观。JPMAM预计长期实际GDP增长率为2%，为疫情以来的最高水平，同时通胀率降至2.4%，这为市场提供了更稳定的宏观经济环境。这样的条件为房地产市场的增长奠定了良好的基础，使其在高通胀后成为理想的投资避风港。

更重要的是，当前的房地产市场在经历调整后，价格水平已经反映出疫情期间的一些风险。JPMAM的策略师指出，这种价格回调为投资者提供了进入市场的良好时机，使房地产成为一个**“世代难逢”的投资机会**。尤其是在商业地产领域，尽管需求有所变化，但这也带来了更具吸引力的入场价格和投资潜力。

总结来看，JPMAM强调，房地产的“全收益率”在当前经济环境中极具吸引力。与股票和债券的回报预期相比，房地产在未来十年的增长潜力更为可观，是投资者在多元化资产配置中值得关注的重要选择。