渥太华，安大略省，2025年6月16日 —— 加拿大MLS®系统记录的房屋销售数量在2025年4月至5月间增长了3.6%，这是自去年11月以来首次出现销售活动上升。

本月的增长主要由大多伦多地区（GTA）、卡尔加里和渥太华推动。

加拿大房地产协会（CREA）高级经济学家Shaun Cathcart表示：“2025年5月不仅是六个多月以来全国房屋销售首次上升，而且全国房价也停止下跌。虽然这只是一个月的数据，一辆车不能算一支游行队伍，但现在的感觉是，今年房地产市场预期中的反弹也许只是因初期关税混乱和不确定性而被推迟了几个月。”

5月亮点：

• 全国房屋销售环比增长3.6%。

• 实际（未经季节调整）月度交易量比2024年5月低4.3%。

• 新增挂牌房源数量环比增长3.1%。

• MLS®房价指数（HPI）环比几乎持平（-0.2%），同比下降3.5%。

• 实际（未经季节调整）全国平均成交价同比下降1.8%。

5月新增房源数量环比增长3.1%。由于销售活动也出现类似增幅，全国的销售与新挂牌比率为47%，与4月的46.8%几乎持平。全国长期平均值为54.9%，而45%至65%之间的比率通常表示市场处于平衡状态。

截至2025年5月底，加拿大所有MLS®系统上共有201,880套房产在售，比一年前增长了13.2%，但仍比该月份的长期平均水平（约211,500套）低5%左右。

CREA主席Valérie Paquin表示：“5月初市场上新增房源数量增加，随后在本月下半月交易量上升，因此相比4月，买家和卖家都明显更多。看起来这种趋势可能会延续到6月。如果你计划在2025年下半年买卖房产，你需要了解全国趋势在你所在地区的具体表现，建议联系当地的房地产经纪人（REALTOR®）获取指导。”

截至2025年5月底，全国房屋库存为4.9个月，接近长期平均水平5个月。根据一倍标准差的范围来看，卖方市场为低于3.6个月，买方市场则为高于6.4个月。

全国综合MLS®房价指数（HPI）从4月到5月几乎没有变化（-0.2%），这在此前连续三个月每月接近1%的下跌之后暂时止跌。未经季节调整的全国综合MLS® HPI较2024年5月下跌3.5%。