加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆表示，他对大量抵押贷款持有者面临痛苦续约的担忧，已不如一年前那么严重。
在纽芬兰与拉布拉多省圣约翰斯市向商界领袖发表演讲后，麦克勒姆周三对记者表示，在过去一年中，将加拿大央行政策利率从5%下调至2.75%，减轻了那些在疫情初期拿到超低利率、将在2025年和2026年续约的60%抵押贷款持有者的压力。
他说：“是的，这确实是一个‘重设’，他们会面临更高的利率，但他们是从一个异常低的利率水平过渡到一个相对正常的利率，而不是非常高的利率。”
这场活动由圣约翰斯贸易委员会主办，麦克勒姆也坦言：“我不是说这会轻松。”
麦克勒姆指出，贷款人在获得贷款时，已经通过了高于他们续约时将面临利率的“压力测试”。
抵押贷款违约率正在上升
目前，抵押贷款持有者已经开始出现更多违约，特别是在安大略省。据Equifax数据显示，2024年第四季度，安大略省超过11,000宗抵押贷款发生了逾期支付——几乎是2022年同期的三倍。
麦克勒姆表示，违约率在过去几年“一直非常低”，“现在有所上升，但仍低于疫情前的水平。”
“我们正密切关注这个问题。我并不是说这很容易，但大多数加拿大人仍然在按时偿还抵押贷款。”
租房者更容易陷入困境
麦克勒姆指出，相比房主，租房者似乎更容易出现拖欠。
他说：“如果你看看租房者在汽车贷款等方面的延迟支付情况，现在实际上已经超过了疫情前的水平。”
是否会进一步降息？麦克勒姆表示：可能
麦克勒姆此行来到加拿大最东部的城市，发表了一场关于美国贸易政策对就业和通胀影响的演讲。
他说：“自从特朗普总统于1月上任以来，全球经历了关税的大幅上升和持续的不确定性。”
“在加拿大，贸易受到了干扰，就业岗位流失，企业重新评估了投资计划，消费者也变得更加谨慎。加拿大人告诉我们，他们预期许多进口商品的价格会上涨。”
他表示，加拿大与美国最近宣布将在30天内开启新的经济与安全关系谈判，这是一个令人欢迎的消息，有助于恢复就业、物价和通胀的稳定。
加拿大央行最近一次调整政策利率是在今年3月，从3%降至2.75%。麦克勒姆表示，经济越疲弱，通胀压力越低，就越有必要降低政策利率。
“然而，如果近期核心通胀的强劲态势持续下去，降息将变得更加困难。”
他总结说：“总体而言，我与同事一致认为，如果美国关税和不确定性的影响继续在经济中扩散，同时通胀的成本压力受到控制，政策利率可能仍需进一步下调
