根据大温哥华地产经纪协会（Greater Vancouver Realtors，简称 GVR）公布的最新数据，2025 年大温哥华地区房屋销售量大幅下滑，创下二十多年来最低的年度成交纪录。

2025 年全年住宅成交量为 23,800 套，较 2024 年的 26,561 套 下降 10.4%，也比 2023 年的 26,249 套 减少 9.3%。

这一年度成交总量还比该地区 10 年平均水平（31,625 套）低 24.7%。

GVR 首席经济学家兼数据分析副总裁 Andrew Lis 表示：“这是载入史册的一年。尽管成交量降至二十多年来最低水平，但地产经纪人依然非常忙碌地挂牌房源。卖家在 2025 年带来了自 1990 年代中期以来最高数量的挂牌房源，比 2008 年创下的历史纪录还多出一千多套。”

2025 年共有 65,335 套房产在 MLS 系统挂牌出售，较 2024 年 增长 8.2%，比 2023 年 高出 28.4%。挂牌量也比 10 年年度平均水平高出 13.1%。

12 月市场活动

进入 2026 年前，活跃挂牌量依然处于高位。截至 12 月底，大温哥华地区共有 12,550 套房屋在售，同比增长 14.6%，比 10 年季节性平均水平 高出 34.8%。

Lis 表示：“我们在去年 1 月发布的市场预测中就指出，存在可预见的下行风险。虽然这个判断不幸在 2025 年成为现实，但确实应验了。具体而言，我们提到与美国之间的贸易紧张关系可能对成交量和房价造成负面影响，而这一风险最终发生了。不过好消息是，这些贸易紧张局势的负面影响似乎正在缓解，下半年消费者信心也有所改善。”

房价随成交量一同下跌。截至年底，大温哥华所有住宅物业的基准价格为 110 万加元，较 2024 年 12 月 下降 4.5%。

Lis 表示：“由于成交量下降、库存保持充足，自 2025 年初以来，各类房产价格均有所回落。随着房价降低、借贷成本下降以及可选择房源充足，2026 年的购房者正处在相对有利的市场环境中。”

12 月住宅成交量为 1,537 套，同比 下降 12.9%，明显低于季节性平均水平。