加拿大按揭及住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，简称 CMHC）表示，2025年住房开工量较2024年增长5.6%，主要受新增租赁住房项目带动。

这家联邦住房机构称，去年住房开工总量达到259,028套，高于前一年的245,367套。

加拿大六大人口普查都会区（Census Metropolitan Areas，简称 CMA）的住房开工量合计同比增长3.9%，增长主要来自卡尔加里、埃德蒙顿、蒙特利尔以及渥太华—加蒂诺创下年度开工纪录。这一增长抵消了**多伦多（下降31%）和温哥华（下降3%）**的同比下滑。

年终数据

在人口1万及以上的城市中心，住房开工量同比增长25%。2025年12月共记录20,716套住房开工，高于2024年12月的16,531套。这是有记录以来12月份实际住房开工量最高的一次，主要由安大略省的增长推动，该省创下2025年单月住房开工量新高。

农村地区的年化住房开工速度在12月估计为12,271套。

预计“动能放缓”

尽管2025年的住房开工量高于2024年，且12月小幅上升，但住房建设的大部分增长动能集中在春季和夏季。CMHC首席经济学家兼住房洞察高级副总裁**马修·拉贝尔热（Mathieu Laberge）**表示，自9月以来，住房开工趋势持续走弱。

他说：“因此，今年住房开工是在一个相对较弱的基础上起步，市场情报显示住宅建设动能正在放缓。”

道明银行（TD Bank）经济学家里希·松迪（Rishi Sondi）在一份报告中指出，他预计2026年住房开工量将趋于放缓，原因包括人口增长明显减速、多个地区空置率上升、未售库存增加，以及大多伦多地区预售市场活动疲弱。

不过他也表示，‘建设加拿大住房（Building Canada Homes）’等联邦政策举措可能会对住房建设形成一定的上行支撑。