加拿大竞争局正在扩大对加拿大房地产佣金规则的调查，目前将调查重点转向全国规模最大的会员董事会之一——大温哥华地产经纪协会（GVR）。

根据2月20日发布的一份新闻稿，竞争局已从联邦法院获得法院命令，以收集有关GVR如何在其1.5万名会员中执行佣金规则的信息。

买方经纪规则

当该项调查于2024年启动时，这家联邦机构的重点是审查加拿大房地产协会（CREA）的相关政策，其中包括佣金规则如何可能影响房地产经纪人之间的竞争。根据这些规则，当房产在MLS系统上挂牌时，卖方经纪人必须向买方经纪人提供佣金报酬。

目前，竞争局正在要求GVR提供更多信息，以确定这些规则是否会抑制买方经纪人通过提供更低佣金费率或替代定价模式来进行竞争，或者这些规则是否会助长“引导销售”（steering）行为——即经纪人出于获得更高佣金的动机，将买家引导至佣金更高的房源。

竞争局在声明中指出，调查仍在进行中，目前尚未认定GVR存在任何不当行为。

针对CREA的调查也仍在继续。

GVR回应

GVR首席执行官Jeff King表示，该协会高度重视竞争法，并正全面配合竞争局的调查。

他说：“作为一个组织，我们致力于严格遵守法律和监管义务，并持续证明我们的做法和业务运营体现了这一承诺。”