总部位于密西沙加的 Save Max 正就安大略省房地产委员会（RECO）近期采取的监管行动提出上诉，并对有关其滥用信托账户的指控提出质疑。

本月早些时候，RECO 在一项调查 allegedly 发现有 270 万加元被非法从账户中转出后，冻结了 Save Max 旗下四家经纪公司的信托账户。RECO 还对相关经纪公司及 Save Max 的负责人 Raman Dua 和 Nidhi Dua 发布了立即停业令，并提议吊销其注册资格。

目前，Save Max 正对这些指控提出异议，称对其施加的处罚“毫无根据”。

RECO 表示，这些资金被挪用于信托条款之外的用途，包括偿还贷款、物业管理费、税款、信用卡余额以及供应商服务费用。

Save Max 的法律代表 Henein Hutchison Robitaille LLP 于 2 月 13 日发布声明称：“这并不准确。此类情况并未发生。与外界关于 Save Max 信托账户的传闻相反，没有任何资金失踪。”

正式提起上诉

Dua 夫妇已向安大略省审裁机构（Tribunals Ontario）下属的许可上诉审裁庭（Licence Appeal Tribunal）提出上诉。

在上诉文件中，Dua 夫妇表示，RECO 曾在 2023 年至 2025 年期间检查其信托账户，仅发现轻微的文件及程序性缺陷，并未认定存在任何挪用资金行为。

他们主张，争议中的交易属于行政错误或银行失误，包括一笔 70 万加元的转账在次日被撤回，以及一笔 40 万加元的转账在数分钟内被撤销。

“毁灭性影响”

Dua 夫妇称，RECO 的决定已扰乱其日常业务运作，并为与公司相关的经纪人、客户及消费者造成广泛不确定性。

根据上诉文件，由于监管机构采取行动，至少有 400 名注册销售人员离开 Save Max 网络内的经纪公司，导致人员大量流失。相关经纪公司还表示，在其注册名下的所有活跃挂牌——当时估计约为 100 至 150 套——均已撤销。

他们进一步声称，该决定损害了其在房地产行业内的声誉，导致专业关系紧张，其他经纪公司对与 Save Max 关联经纪人合作或交易持谨慎甚至回避态度。

他们还表示，金融机构也作出负面回应，包括撤回商业及个人按揭融资额度。

上诉文件称：“该决定所造成损害的范围和严重程度，与所提出的指控明显不成比例。”

RECO 回应

RECO 首席监管现代化官 Samantha Pinto 在回复《Real Estate Magazine》电子邮件时表示，监管机构无法就 Save Max 一案的具体情况发表评论。

不过，她写道：“滥用房地产信托账户资金是对法律和公众信任的严重违反。”

她表示：“法律规定明确无误：房地产信托账户中的资金并不属于经纪公司所有。无论是暂时使用还是其他用途，都不得将其用于经营开支、现金流管理或任何法律未明确允许的用途。任何破坏这些义务的行为都不会被容忍。”

她还表示，RECO 将继续“果断采取行动”，以维护公众利益。

律师：不要将 Save Max 与 iPro 相提并论

在 2025 年 iPro Realty Ltd. 丑闻之后，RECO 正进行组织架构改革。该事件的处理最终导致安大略省政府通过任命行政管理人接管该监管机构。

Henein Hutchison Robitaille LLP 的声明中写道：“众所周知，RECO 在处理 iPro Realty 信托基金挪用丑闻时未能履行其监管职责。Save Max 不是 iPro。这也不应成为 RECO 重塑其作为合格监管机构声誉的机会。工作岗位和人们的住房正处于风险之中。”